详细介绍
以创立60年的传统而自豪的私立诚教学园，建立在一座小山上俯瞰著整个城市。不过，学园创立以来，以“旧校舍的幽灵”为首的各式各样鬼怪故事和城市传说在学生之间流传。
有一天，在校生新谷贞一遇见穿着旧式黑色水手服的女学生。那位女学生称自己正是“旧校舍的幽灵”夕子，并希望贞一协助她找出自己的死因与真相。
用语
学校怪谈
七大不可思议
旧校舍的幽灵（旧校舎の幽霊（きゅうこうしゃのゆうれい））
传闻在旧校舍有面大镜子，只要在那面前回头，就会被旧校舍的灵魂拉进去，永远在镜子里徘徊，此不可思议叙述了遗骸的位置。
捉迷藏（隠れ鬼（かくれおに））
以游戏的方式来进行一项“仪式”，有趣的是这是“一个人的游戏”。
游戏的顺序：首先要准备人偶并替它取名字，并且在学校放学后一个人都不在时举行。游戏开始首先是当鬼，在默数10秒后找出人偶，并宣告胜利：“埋藏夕子，埋进柱子里”；接下来是躲藏，在同一个校舍躲藏起来，接着规则有三：“不可离开校舍、不可发出声音、不可被找到”。想要正常结束游戏就必须对着人偶说游戏结束，如果不正确，游戏将持续下去。此不可思议叙述了活祭品一事。
神隐（神隠し（かみかくし））
在建校时期，有一位女学生意外身亡，由于不合理所导致的怨念，使她徘徊于学校内。在小此木提供的线报得知学校是建设在神社旧址上的，而女学生正因神明发怒而将她带走这样的结果。此不可思议叙述了消失的女学生。
诅咒石（呪い石（のろいいし））
传说只要在诅咒石上写上憎恨的人之名，就能咒他至死，如果发现自己的名字在上面，也会遭受诅咒而死期亦将不远。诅咒石实际是块昭和27年（1952年）的慰灵碑，纪录60年前因瘟疫而死了许多人，并且意外发现夕子的名字也在上面。此不可思议叙述了60年前为了镇瘟疫之患，而献上了活祭品夕子。
小红人（アカヒトさん）
据传是在学园祭时出现的怪人，全身沾满血迹，会跟踪逗留在学校的学生直到太阳下山，之后就会追捕那些学生，将他们的血放光并加以杀害。根据佐原对传说的了解，小红人又称作“铜人”，而铜人则是当地于江户时代的活人献祭传说中神明的使者之名。
那时人们相信土地上的灾害是土地神愤怒的表现，而这块土地为了平息神的愤怒，便会从村民中选出一位“铜人”献给神明。
异次元十三层阶梯（異次元十三階段）
传说内容为整个校园内仅有一处有13阶的阶梯，而最后的梯层就是通往异次元的入口，只要误踩其中就永远无法回来。为藏匿在被称“监狱”的废弃校舍中3楼秘密隔间的楼梯，一共13层梯阶，面前有一道门，而门通往的地方是：没有，也就是说一打开门就会面临3楼层高的临际，一不注意就会摔下去，符合“一般”怪谈的内容。真实的内容为楼梯的转折处旁有道隐藏的玄关，楼梯紧接通往的是陈列许多旧饰的小房间。实际为摆放夕子遗物的地方。
七大不思议的诅咒（七不思議の呪い）
据悉一旦知道了七大不可思议的实质内容，就会因诅咒而亡。实际情况目前有过于草率，有待调查。
其他怪谈
放学后的骚灵现象（クイックシルバー）
源自因为一个理科实验意外，使某位女学生水银中毒而死的怪谈，在漫长的痛苦而无法解脱使得女学生的亡灵会在没人的教室大肆破坏，有点类似骚灵现象。
怨念的自动电梯（怨念の自動エレベーター（おんねんのじどうエレベーター））
小此木所找寻类似骚灵现象的故事，故事是叙述曾经有学生的头被供应营养午餐的电梯夹断，因其怨恨而使自动电梯继续运转，据传被其诱惑的学生，会诱入电梯内并送往异界。实际上是因为夕子觉得很方便而在使用此电梯。
叫住之窗（呼び止め窓（よびとめまど））
下课后，经过某扇窗户时会被除了自己以外谁也听不见的声音叫住，只要在那个时候抬头仰望那扇窗户，就会与怪谈中出现的女子四眼互视。怪谈源自校内的第四校舍，生前遭到虐待霸凌的女学生于第四校舍顶楼跳楼自杀，所以只要与她四眼相对的人三天后都会在第四校舍跳楼自杀。
六年樱（六年桜（ろくねんざくら））
曾经有对要好的女学生，因注定的别离而打算在毕业前夕双双自我了结性命，之后在那个地方种了棵樱花树，每隔六年总会有不堪离别之痛的学生在此树下丧命。
归来的夕子小姐（かえってきたゆうこさん）
起源是一位名字念法相同的女学生，因为遭受欺负所引起的报复。
理化教室的人体模型（こころない人体模型（こころないじんたいもけい））
位于旧校舍的理化教室的人体模型，为了寻找缺失的心脏而在深夜里的校园四处徘徊著，据传还有工友因此而整颗心脏被挖走，隔天早上只留下没有心的尸体。没有心隐含了“没有心脏”和“缺乏人心的残酷”两种意义。最后那颗心脏在怪事调查社发现，原来是夕子带回来的..。
六点的哭声（ろくじになく声）
一旦听说过这个怪谈，将会不久人世，而唯一解除的方式就是转述给其他人。不过到目前为止只知晓其名，从没人清楚怪谈的内容。实际上只是第三新闻社玩笑用的传统。
黑暗绘画
传闻为尘封在美术室仓库，一张由幽灵所画的画作的俗称，据传看过画的人就会开始在现实中看得见那位被描绘的幽灵的身影。
画作后方题有理事长庚紫子的名字，如同字义上的意思，绘者正是理事长本人。
私立诚教学园
旧校舍
根据第一集最后的补充，可以一窥整个诚教学园，旧校舍则是位在这个校园中最里面偏近山上的地方，而调查社则是校舍侧边的一楼处。
怪事调查社（怪异调查部）
根据第一集最后的补充能看见整个调查社内部，原先是个很少人经过的储藏室，后来由夕子整理，不过还未被学校认可。
第三新闻社
小此木是该社团的社员，社长佐原自称是从“花园的最新情报到小鸡的极密信息”都无所不包的社团。
四方山八百万新闻（よもやまやおよろずしんぶん）
第三新闻社发行的刊物，可以在单行本最末页看见，会发行一些校内小轶事，以及“好吃到爆”的水果销售面，另外还小小的帮助怪事调查社做点宣传。
有趣的是第一刷的单行本第一集可以看到印错的年代（2010年（平成22年）），正确年份是平成21年。
监狱校舍
校舍扩建时期因柱子包围着看起来像监狱而衍生的戏称，现已废弃使用，同时也是三原瞧见幽灵的地点。
每集列表
| 话数 | 日文标题 | 中文标题 | 脚本 | 分镜 | 演出 | 作画监督 | 总作画监督 | 预告插画 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一之怪 | 幽霊乙女 | 幽灵少女 | 高山克彦 | 大沼心 | 楠本祐子 | 番由纪子 | 冰川へきる | |
| 二之怪 | 邂逅乙女 | 邂逅少女 | 坂本隆 | 牛岛希、长谷川享雄 古川英树、佐野惠理 |
桐原和泉 | |||
| 三之怪 | 昏黒乙女 | 昏黑少女 | 阿部纪之 | 平田丰 | 渡边亚彩美 | LLO | ||
| 四之怪 | 払暁乙女 | 拂晓少女 | 黑川智之 | 竹森由加、门智昭 深泽谦二 |
楠本祐子 | ぽんかん⑧ | ||
| 五之怪 | 憧憬乙女 | 憧憬少女 | 关根亚由实 | 渡边慎一 | 神保昌登 | 松下郁子、木下勇喜 | 柚木凉太 | |
| 六之怪 | 復讐乙女 | 复仇少女 | 坂本隆 | 山口赖房 | 野田惠、高桥贤 竹森由加、门智昭 |
番由纪子 | 勇人 | |
| 七之怪 | 忘却乙女 | 忘却少女 | 高山克彦 | 钉宫洋 | 神保昌登 | 渡边亚彩美 | ナイロン | |
| 八之怪 | 追憶乙女 | 追忆少女 | 玉村仁 | 楠本祐子、山吉幸一 竹森由加、牛岛希 |
番由纪子 楠本祐子 |
清原纮 | ||
| 九之怪 | 怨念乙女 | 怨念少女 | 黑川智之 | 山吉一幸、竹森由加 门智昭、渡边亚彩美 |
あぼしまこ | |||
| 十之怪 | 喪失乙女 | 丧失少女 | 佐山圣子 | 永冈智佳 | 松下郁子、木下勇喜 のりみそのみ |
岸田梅尔 | ||
| 十一之怪 | 紅涙乙女 | 红泪少女 | 坂本隆 | 平田丰 | 渡边亚沙美 | namo | ||
| 十二之怪 | 黄昏乙女 | 黄昏少女 | 坂本隆 | 番由纪子、楠本祐子 中本尚子 |
めいびい （片尾插画） |
|||
| 十三之怪 | 退魔乙女 | 退魔少女 | 番由纪子 | - | ||||
相关人物
小此木百惠
角色小此木桃绘（小此木 ももえ（おこのぎ ももえ），声：伊瀬茉莉也 / 福圆美里）
国中部2年B班学生。对于神怪类的东西有浓厚的兴趣，但是胆子却非常小，一开始也因为自己玩捉迷藏而吓得半死。对贞一拥有好感。点心屋的女儿，因而自己开设魄力全无的“小此木紧急会议”，就是在她家边喝下午茶边闲话家常的聚会。另外还有小此木派对。
点心屋的女儿，因而自己开设魄力全无的“小此木紧急会议”，就是在她家边喝下午茶边闲话家常的聚会。另外还有小此木派对。
因为在举行“校园七大不可思议”之一的“鬼迷藏”时发生了作为媒介的娃娃“夕子”凭空消失的事而去“灵异调查部”求助。在事件解决之后加入“灵异调查部”。虽然年长，却把新谷贞一看作可靠的人，对贞一有着无法表达的爱。
在知道贞一喜欢夕子之后主动放弃，原因是认为自己不可能争得过幽灵。
庚雾江
角色庚雾江(庚 霧江(かのえ きりえ)，声：沼仓爱美 / 喜多村英梨)
国中部2年级。黑色短发，赤色瞳孔，左耳配戴耳钉。是庚夕子的血亲，对其来说夕子是她祖母的姐姐。最先看见不同于夕子的影子夕子，而怀疑是否有其他恶灵作祟，因此经常与夕子保持适度接触。但其实是憧憬、喜欢夕子的。因误打误撞而加入怪异调查社，虽然一个劲的表现十分男性化，实际上态度十分胆小。喜欢贞一，甚至还试想留长发，不过对于贞一太过单纯而显得迟钝而感到懊恼。容貌与夕子十分的相像，在学园祭中为了帮忙小此木班上的咖啡厅，而戴上假发，其模样与夕子相像到只剩下体型上的差别。
跟其奶奶，紫子的个性十分相像。
新谷贞一
角色新谷贞一(新谷 貞一(にいや ていいち)，声：皆川纯子 / 代永翼)
本作主角。就读于诚教学园国中部1年C班，在旧校舍与新校舍错纵复杂建在一起的学校中迷路，而偶然遇见人称“七大不可思议”旧校舍的幽灵夕子，并且找到她在旧校舍下的遗骸。唯一可以看见夕子真正样貌的人。为阐明在学园内屡次发生的各种怪异现象原因，和找寻夕子的过去而成立奇异调查部。有关恋爱的方面能直接表现好感(主要是夕子)，但经常表现的十分踌躇。
庚夕子
角色庚夕子（庚 夕子（かのえ ゆうこ），声：原由实 / 同左）
紫发，红瞳，身高；168，生日；1/11，黑发，长直，巨乳，幽灵，御姐，醋缸，为旧校舍的幽灵，有着细长的眼睛、白晢肌肤、乌黑的公主式长直发、身材优美丰满高挑。成立怪异调查部，并担任“部长”。但由于没有人看得见，因而自称“幽灵部长”（*日语中幽灵部长有不现身于学会活动的部长的意思），并且对外说明部长不怎么来部里（部長は滅多に来ない）。刚开始是穿着学校现行的服装，后来才换成建校时期的制服。基本上只有雾江和贞一看得见她，偶而细小的声音会被他人听见，在校内除了夕子以外的幽灵都不存在，而自己跟学校以外的不自然现象等事物因为“旧校舍的幽灵”的关系而与之无关，直到夕子的负面感情、记忆的部分被分割出去，因而产生了另外一个被黑气包着的夕子——“影子夕子”。喜欢将学校的一些东西搜刮起来并占有着，也因为这玩闹的小举止，使得学校的怪谈多个没完。
初次登场时是地缚灵，因此活动范围仅限于在怪异调查部隐藏地下室里自己尸身的周围，也不能踏出校门一步。在旧校舍被拆除后升格为浮游灵，在后日谈里已经能和怪异调查部的部员们一起调查学校外的怪谈。
作为年长（死去时15岁）的一方，她经常戏弄或诱惑贞一，玩笑的言行特别多，不过，在暑假怪异调查部的合宿中却表现脸红羞涩的一面。喜欢贞一，因此当贞一与别的女孩子友好或有亲密举动时，夕子会在贞一背后放黑气或是捉弄他。
旧校舍的幽灵。因五十年前村子里爆发的瘟疫而被迷信的大人们当做献给旧神社里的神明的人柱，在失血、窒息的绝望里痛苦的死在旧校舍地下的神社祠堂里。有着细长的眼睛、白晢肤色、修长的黑发、身材优美丰满高挑。庚紫子的姐姐，庚雾江的血亲，喜欢新谷贞一。
刚开始是穿着学校现行的服装，后来才换成建校时期的装束。喜欢将学校的一些东西搜刮起来并占有着，也因为她这玩闹的小举止使得学校的怪谈多个没完。
基本上只有庚雾江和新谷贞一看的见，偶尔细小的声音会被他人听见，在校内除了夕子以外的幽灵都不存在，而自己跟学校以外的不自然现象等事物因为“旧校舍的幽灵”的关系而与之无关，直到夕子的负面的部分被分离出身体，而产生了“影子夕子”。
怪异调查部的部长，调查部就是她成立的；由于没有人看得见所以新谷贞一自称代理部长，并且对外说明部长基本上不来（部长は灭多に来ない）。
作为年长（死去时15岁）的夕子经常戏弄或诱惑贞一，玩笑的言行特别多，不过，在暑假怪异调查部的合宿中却表现脸红羞涩的一面。
漫画版已经完结，已经可以离开学校这个限定区域，和新谷贞一幸福的生活在一起。
TV版结局中，和新谷贞一幸福的生活在一起。
